Lembre-se que, nos casos em que a compra do imovel e financiada, a escritura publica nao e necessaria, sendo substituida pelo proprio contrato de financiamento. Alem disso, e preciso realizar o registro do imovel no cartorio para finalizar a transferencia de titularidade da propriedade. Tanto a escrituracao quanto o registro possuem valores conforme o estado. Calculo do ITBI. Como dissemos, o ITBI e um tributo municipal, e, de acordo com a Constituicao Federal, cada prefeitura tem a autonomia para definir regras e aliquotas sobre a cobranca desse imposto. A municipalidade define as aliquotas com base nas taxas de IPTU da cidade. Nos grandes centros urbanos, por exemplo, as taxas variam entre 2% e 3%.
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