Há, contudo, uma única situação que nos parece permitir que o credor fiduciário possa responder pela despesa condominial, antes da consolidação da propriedade. É a hipótese de o credor fiduciário, não obstante a inadimplência do devedor fiduciante, alongar-se em demasia para executar a garantia fiduciária. Essa situação (bastante comum, diga-se), além de agravar os prejuízos do próprio devedor fiduciante, também intensifica os danos do Condomínio. Mas qual o prazo em que inércia do credor fiduciário poderia ser caracterizada como abusiva? Flávio Tartuce sugere que a partir do 120º dia da inadimplência do devedor fiduciante, poderia ser caracterizado o abuso de direito caso a garantia não fosse executada pelo credor fiduciário 16 . De todo modo, é necessário reconhecer que a facilitação da responsabilidade de o credor fiduciário responder pelas despesas condominiais inadimplidas pelo devedor fiduciante em qualquer situação ampliará, em muito, o risco da operação de crédito. Essa majoração do risco, certamente, estará intimamente ligada ao aumento da taxa de juros dos financiamentos imobiliários.
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Podem ser obrigatórios ou opcionais, dependendo da instituição financeira, e seus valores variam bastante. Sendo assim, o melhor é entrar em contato com a administradora para conferir os valores - que podem depender do tipo de bem e do valor da carta de crédito. Como funcionam os reajustes das parcelas. Por isso, sempre que a sua cota faz aniversário, a administradora faz esse reajuste nas mensalidades e, por consequência, no valor da carta de crédito. Você pode pagar por um valor a mais nas mensalidades no ano seguinte, mas porque estará investindo em uma carta de crédito de valor mais elevado. Ou seja, o reajuste é uma medida de proteção do valor da sua carta de crédito, e não em benefício da administradora. Quando se fala no termo ‘taxa’, muitas pessoas começam a ficar receosas. E, no caso do consórcio, é preciso pensar em planejamento a médio e longo prazo, uma vez que o consorciado não tem acesso direto ao bem. Falcao palmeiras.
O Programa Concilia BR-381 e Anel oferece auxílio e orientação para quem tiver dificuldade em acessar o sistema, disponível desde 14 de fevereiro. Estima-se que existam cerca de R$ 8 bilhões de dinheiro esquecido , originários de contas-corrente ou poupanças encerradas com saldo disponível. Caso o beneficiário do Concilia BR-381 e Anel apresente alguma dúvida ou não tenha conseguido realizar o procedimento, a assistente social do Programa está disponível para esclarecer e ajudar no passo a passo da consulta dessa plataforma criada pelo Banco Central. Os telefones para contato são (31) 9 9176-1102 – WhatsApp ou (51) 9 9606-0596 – Ligação. Trata-se de uma plataforma criada pelo Banco Central que possibilita que o público consulte valores “esquecidos” em bancos ou instituições financeiras. Por meio desse site desenvolvido é possível realizar o resgate das quantias indicadas nas datas estipuladas pelo Banco Central. Todo o relacionamento com o cidadão se dará, exclusivamente, por meio desse novo canal. Qualquer outro site que não seja o https://valoresareceber.bcb.gov.br/ não é o oficial.
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