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Por fim, também são cobradas taxas de avaliação, que são pagas a um profissional para realizar a avaliação do terreno e garantir que o desmembramento seja feito de acordo com as leis e regulamentos locais. Estas taxas também dependem da região e do tamanho do terreno, mas geralmente são cobradas em torno de R$ 500,00 a R$ 1.000,00. Confira outros artigos que podem ser úteis para você. O desmembramento de terreno é um processo fundamental para quem busca dividir um terreno em lotes menores, seja para fins de venda, construção ou herança. O desmembramento de terreno é um procedimento realizado para dividir um terreno em lotes menores, de forma a criar novas unidades autônomas. Etapas do Processo de Desmembramento. Com o projeto elaborado, o proprietário do terreno deve requerer a aprovação do desmembramento junto ao órgão competente da prefeitura ou secretaria de urbanismo da cidade onde o imóvel está localizado. Implicações Legais do Desmembramento. Isso permite que o proprietário comercialize os lotes separadamente, aumentando as opções de negociação e tornando o imóvel mais atrativo no mercado. O desmembramento pode contribuir para a valorização do imóvel, pois permite uma melhor utilização do terreno e a criação de lotes independentes, que podem ser mais atrativos para diferentes perfis de compradores. Em casos de herança ou divisão de propriedades familiares, o desmembramento pode ser uma opção viável. O desmembramento de terreno é um procedimento que oferece diversas vantagens, desde a regularização de propriedades até a possibilidade de investimentos e melhor aproveitamento do espaço urbano. É importante avaliar se os benefícios do desmembramento superam os custos envolvidos, considerando as necessidades e objetivos do proprietário do terreno.
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